プロに相談する前に！診断結果の活かし方ガイド｜トータスエステート 本店｜広島市安佐北区

【目次】

• 1.はじめに

• 2.自己点検してみたけれど…その次は？

• 3.専門業者に相談する前に確認したい3つのポイント

• 4.診断結果を上手に活かすためのコツ

• 5.よくある失敗例とその対策

• 6.自分に合った業者選びのヒント

• 7.まとめ：納得のいくリフォームのために

•  

1.はじめに

最近、「住宅の点検」や「住まいの健康診断」という言葉を耳にする機会が増えてきました。
インターネットや自治体の情報をもとに、窓や壁、床などの状態を自分でチェックしてみたという方も多いのではないでしょうか。

しかし実際に点検してみると、

• 😶「気になる箇所はあるけど、これは本当に問題なの？」

• 😖「業者に見せたら全部交換って言われそうで不安…」

• 😣

と悩んでしまうケースも少なくありません。

今回は、そんな不安をお持ちの方に向けて、自己点検のあとにどう行動すればよいか、相談をスムーズに進めるためのポイントを、わかりやすくご紹介します。

2.自己点検してみたけれど…その次は？

住まいの自己点検は、日常的なメンテナンスの第一歩としてとても良い習慣です。
小さな変化に気づけることで、大きなトラブルを未然に防ぐことができます。

ただし、自己点検はあくまで“気づき”の作業です。

専門知識がないと見落としてしまう不具合もあります。
例えば雨漏りの初期症状や、構造部の劣化などは素人には判断が難しいケースもあります。

次のような症状がある場合は、専門家への相談を検討しましょう。

• ✅冬になると窓がびっしり結露してカビが生えてくる

• ✅壁や天井にシミがある（雨漏りや配管の水漏れの可能性）

• ✅床がきしんだり、沈む感じがする

• ✅外壁の塗装が剥がれてきて、見た目が悪いだけでなく雨水の侵入リスクもある

気になる箇所があれば、無理に判断せず、早めにプロの点検を受けましょう。
なお、リフォーム会社以外にも「ホームインスペクター（住宅診断士）」や「建築士」といった中立的な専門家に診断を依頼する方法もあります。

3.専門業者に相談する前に確認したい3つのポイント

いきなり業者に相談する前に、以下の3つの準備をしておくことで、
相談のやりとりがグッとスムーズになります。

① どこが、いつから気になるのか？

「窓の結露が気になる」といっても、

・どの部屋の、どの窓なのか？

• ・朝だけなのか、昼も続くのか？

• ・いつごろから気になり始めたのか？

•  

といった情報が整理されていると、診断が的確になります。

② 写真やメモを用意する

見た目の状態は口で説明するよりも、写真の方がずっと伝わりやすいです。
できれば、朝・昼・夜など時間帯を変えて撮影すると、症状の傾向がより明確になります。

メモも合わせて残しておくと、相談時に役立ちます。

③ どんな暮らしを目指したいか考えておく

単に「修理して元に戻したい」のか、
「もっと快適な暮らしにしたい」「省エネ性能も上げたい」といった希望があるのかで、提案される内容が変わってきます。

希望や理想のイメージを簡単にまとめておくと、話し合いがスムーズになります。

4.診断結果を上手に活かすためのコツ

業者から診断書や提案書を受け取ったとき、ただ内容を眺めるだけではもったいないです。

以下のポイントを押さえて、納得できる判断につなげましょう。

✅「なぜその工事が必要なのか」をしっかり確認

たとえば「窓を交換しましょう」と言われた場合、

• ・なぜ交換なのか？

• ・修理では対応できないのか？

• ・もし放置するとどうなるのか？

•  

といった根拠や理由を丁寧に聞きましょう。

誠実な業者は、メリット・デメリット両面を説明してくれます。

✅ 他の選択肢も聞いてみる

「内窓をつけるだけでも断熱性能はアップしますよ」「費用を抑えるならこの方法もあります」など、選択肢がある場合も多くあります。

納得できる方法を見つけるためにも、遠慮せず相談しましょう。 

※なお、無料診断をうたう業者の中には、不要な工事を強く勧めてくるケースもあります。
診断結果の内容と根拠をよく確認することが大切です。

5.よくある失敗例とその対策

【失敗例1】内容をよく理解しないまま高額な工事を契約

 ➡対策：見積書の内訳（部材・工事費・諸経費など）を確認し、分からない項目は必ず質問しましょう。

【失敗例2】「今すぐ契約すれば安くなりますよ」と急かされた

➡対策：その場で契約せず、「家族と相談します」と一度持ち帰る勇気を持ちましょう。

【失敗例3】本当に必要な工事が抜けていた

➡対策：セカンドオピニオンとして別業者にも意見を求めるのがおすすめです。
自治体によっては「リフォーム相談窓口」が設けられている場合もあるため、事前に確認しましょう。

6.自分に合った業者選びのヒント

最終的にどの業者に頼むかは「信頼できるかどうか」が最も重要です。

以下の点に注目してみてください。

• 💡担当者の説明がわかりやすく、丁寧

• 💡デメリットや注意点も正直に教えてくれる

• 💡アフターサポートや保証内容が明確

• 💡補助金制度の案内や申請サポートをしてくれる

また、「断熱リフォームに強い業者」や「地域密着型で評判の良い工務店」など、自分の希望と相性が合う業者を選ぶことも大切です。

※補助金については、対象となる条件や工事内容が細かく定められている場合があります。
「この工事は補助金の対象ですか？」と事前に確認しておくと安心です。

7.まとめ：納得のいくリフォームのために

住まいの不調に気づいたとき、まずはご自身で状況をチェックすることは非常に有効です。

ただし判断に迷う場合や、見えない部分に不安があるときは、遠慮せず専門家に相談するのが安心です。

その際、「気になる点」「希望する暮らし」「予算のイメージ」を事前にまとめておくことで、
より納得のいく提案を受けられます。

そして診断結果は、鵜呑みにするのではなく、「自分にとって必要か」「家族にとって快適か」という視点を持って活かすことが大切です。

ちょっとした心がけと準備で、将来も快適に安心して暮らせる住まいに近づくことができます。

ぜひ、納得できる一歩を踏み出してみてください。

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