【広島市】築年数別マンションの窓リフォーム術｜トータスエステート 白島店｜広島市中区

【目次】

1. 1.築年数によって変わる「窓の状態」とは

2. 2.築10〜20年｜結露・遮熱対策を中心に

3. 3.築20〜30年｜気密性と断熱性の改善がカギ

4. 4.築30年以上｜サッシ交換は管理組合の承認が必要

5. 5.広島市の気候に合う窓リフォームのポイント

6. 6.補助金でお得に性能アップする方法

7. 7.まとめ｜古いマンションも「窓」から快適に

8.  

1. 築年数によって変わる「窓の状態」とは

マンションの窓は、年月が経つにつれて性能が少しずつ低下していきます。
「まだ使える」と思っていても、実際には断熱性・防音性・気密性が落ちていることも多いです。

築20年を過ぎるころからは、

• ・窓まわりのすき間風

• ・結露の増加

• ・外の音が気になる

•  

といったお悩みが増えてきます。

こうした問題は、窓のリフォームで改善できる可能性が高いです。

ここからは、築年数ごとのおすすめリフォーム方法を紹介します。

2. 築10〜20年｜結露・遮熱対策を中心に

築10〜20年のマンションは、まだサッシ自体の劣化は少ないものの、「夏の暑さ」「冬の結露」「冷暖房効率の悪さ」などが目立ち始めます。

この時期におすすめなのが、ガラス交換リフォームです。

既存のサッシをそのまま利用し、Low-E複層ガラス（断熱・遮熱ガラス）に替えることで、次のような効果が期待できます。

• ・夏の直射日光による熱をカット

• ・冬の暖房熱を逃がさず快適に

• ・ガラス面の結露を軽減

•  

工事は、目安として1か所30分〜1時間程度で完了します。
短時間でできるため、共働き世帯でも気軽に取り入れやすいリフォームです。

3. 築20〜30年｜気密性と断熱性の改善がカギ

• ・冬の冷気をカットして暖房効率アップ

• ・夏も冷気が逃げにくく、省エネ効果大

• ・外の騒音がやわらぎ、室内が静かに

• ・結露が減り、お掃除もラクに

•  

代表的な製品には、LIXILの『インプラス』などがあります。

施工は目安として1か所あたり1〜2時間程度で完了。
壁を壊さない工事なので、マンションでも安心して導入できます。

👇【LIXIL】インプラス ～施工の流れ

4. 築30年以上｜サッシ交換は管理組合の承認が必要

築30年以上になると、サッシそのものの歪みや動作不良が目立ち始めます。

開け閉めが重い、すき間から風が入るなどの症状がある場合は、サッシ交換やカバー工法も検討の時期です。

「カバー工法」とは、既存のサッシ枠の上から新しい枠をかぶせて施工する方法。
外壁を壊さずに行えるため、マンションでも短期間でリフォームできます。

ただし、マンションではサッシは原則として共用部分にあたるため、交換工事には管理組合の承認が必要です。
管理規約の確認や申請手続きも、専門業者と相談しながら進めると安心で。

5. 広島市の気候に合う窓リフォームのポイント

広島市は「夏暑く、冬寒い」だけでなく、年間を通じて降水量が多く、湿度も高い地域です。
そのため、断熱・遮熱に加えて結露やカビ対策も重要になります。

• ・南向きの窓：遮熱タイプのLow-Eガラスで夏の熱をカット

• ・北側の窓：内窓を設置して結露を抑制

• ・高層階：風圧に強いサッシ・防音性を重視

•  

気候に合わせて製品を選ぶことで、1年を通して快適な室内環境を保てます。

6. 補助金でお得に性能アップする方法

現在、申請受付中の「先進的窓リノベ事業」（※年度ごとの要件変更の可能性あり）を活用すれば、
高性能な窓リフォームを実質費用の約半分程度で行える場合もあります。

対象となるのは、

• ・高断熱の内窓設置

• ・高性能ガラスへの交換

• ・カバー工法によるサッシ更新

•  

などです。

広島市内でも多くのマンションで利用実績があり、最近ではマンション全体でまとめて申請するケースも増えています。

ただし、個人での申請も可能ですが、共用部を含む場合は管理組合を通じた申請が必要です。

そして今なら、国の補助金制度を活用できるチャンスです！

当社での補助金対象工事の受付は、10月31日（金）までとさせていただいております！

ご検討中の方は、どうぞお早めにご相談ください！

7. まとめ｜古いマンションも「窓」から快適に

築年数が経ったマンションでも、窓リフォームによって暮らしの快適さを大きく変えることができます。

ガラス交換・内窓設置・カバー工法など、建物の状態や管理規約に合わせた方法を選ぶことがポイントです。

広島市のように四季の温度差と湿度が大きい地域では、断熱・防音・結露対策を組み合わせた窓リフォームが効果的。

省エネにもつながり、暮らしがより快適になります。

マド本舗 トータスエステート白島店では、築年数や管理規約に合わせた最適なプランをご提案しています。

「うちのマンションもリフォームできる？」と思われたなら、ぜひお気軽にご相談ください😊🏠

●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●