【テラス囲い修理】雨樋の破損やパネル割れなどお困りではありませんか？｜ミヤザキトーヨー住器｜福井市

テラス囲い（サンルーム）は、洗濯物干しや趣味のスペースとして一年中活躍してくれる
便利な空間です。しかし、屋外に面しているため、砂埃や紫外線、雨風の影響を受け、
知らず知らずのうちに劣化が進んでしまいます。

本記事ではテラス囲いを長く、快適に使い続けるために、誰でも簡単にできる日常的なメンテナンスの
ポイントを解説します。
　

1. 最重要チェックポイント！ 「詰まり」の解消

テラス囲いの不具合で最も多いのは「雨漏り」ですが、その原因の多くは排水経路の詰まりから
始まります。

① 雨樋（あまどい）と排水口のチェック

テラス囲いの屋根に降った雨水は雨樋を通って排水されます。この雨樋に落ち葉や砂、鳥の巣などが
溜まると、水が溢れて外壁との接合部などに浸入し、雨漏りの原因となります。

• 　
  　作業: 定期的に雨樋や排水口の周りを確認し、詰まっているゴミや落ち葉を取り除きましょう。

• 　注意: 高所作業になるため、危険な場合は無理せず、安全な場所から軽い清掃にとどめ、
  　　　　専門業者に依頼してください。

② サッシのレール溝の清掃

テラス囲いの窓サッシの下にあるレール溝には、砂やホコリが溜まりやすく、水の流れを妨げます。

• 　
  　作業: 掃除機で砂埃を吸い取り、その後、使い古した歯ブラシや硬くない
  　　　   ブラシで溝の汚れをかき出しましょう。

2. 美観と耐久性を守る「洗浄・水拭き」の基本

テラス囲いの主な素材であるアルミフレームやポリカーボネートパネルは、ウッドデッキのように
再塗装は不要ですが、表面をきれいに保つことが耐久性向上につながります。

① フレームとガラス（パネル）のお手入れ

砂やホコリが付着した状態でゴシゴシ擦ると、素材の表面に細かい傷をつけてしまうため注意が
必要です。

• 
  　洗浄方法:まず、ホースで水やぬるま湯をかけて、大きなホコリや砂を洗い流します。

  1. 　　            汚れがひどい場合は、水で薄めた中性洗剤を使い、柔らかい布やスポンジで優しく
      　　　　　拭きます。

  2. 　　　　　 洗剤が残るとシミの原因になるため、最後に必ず水で洗い流し、
     　　　　　 乾いた布でから拭きしてください。

• 
  絶対NGな行為: デッキブラシ、金属タワシの使用、酸性・アルカリ性・塩素系の
  強力な洗剤や有機溶剤（シンナー、ベンジンなど）の使用は、アルミやパネルを傷め、
  腐食させる原因となります。

② 窓とドアの動きをスムーズに

開閉が重いと感じたら、戸車（キャスター）や鍵穴のメンテナンスが必要です。

• 　
  　戸車・レール: レール清掃後、シリコンスプレーなどの潤滑剤を塗布して動きを改善します。

• 　鍵穴: 鍵の抜き差しが重い場合は、鍵穴に溜まったゴミやホコリをエアダスターなどで
               吹き飛ばしてください。絶対に油（CRC-556など）を差さないでください。
               油がホコリを吸着し、詰まりを悪化させます。

3. 専門家へ相談すべき劣化のサインと修理費用に関する安心材料

日常のお手入れでは対処できない、専門的な修理が必要なサインを見逃さないことが、
費用を抑える最大のコツです。

【安心してください】ほとんどの部分は「部分補修」で直せます！

テラス囲いは、住宅本体と異なり、破損したパーツや劣化したパーツを「部材単位」で
交換・補修できるように設計されています。そのため、早期発見であれば大規模なリフォームは
不要な事も多く、費用も抑えられます。

　
特に費用対効果の高い修理と目安

1. 　
   外壁との接合部のヒビ（コーキングの劣化）： シーリング（コーキング）が劣化すると、
   雨漏りに直結します。この部分のひび割れを発見した場合、打ち替え工事を行うことで
   防水性が回復します。この工事は接合部の長さにもよりますが、比較的安価で、数万円〜が
   目安であり、最も費用対効果が高い雨漏り対策の一つです。

2. 　
   屋根パネルの破損： 台風の飛来物などで屋根パネルに穴があいたり、ひび割れたりした場合でも、
   破損したパネル1枚単位で交換が可能です。この部分交換は、工事費込みで数万円〜で済むケースが
   多く、全体交換の必要はありません。

3. 
   窓サッシの開閉不良： 窓が重くなった場合、戸車（キャスター）やレールが原因です。
   メーカー純正の戸車などを部品として交換できるため、軽度の修理で済み、部品代も安価です。

早期発見のメリット: 異常を見つけたら、設置業者や
サッシ専門業者に早めに点検を依頼することで、
小さな修理費用で解決でき、水濡れによる住宅本体への
被害拡大を防ぐことができます。

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