築10年が分かれ道！外壁塗装を「今」やるべき理由と後悔しないためのメリット・デメリット｜藤野トーヨー住器 市原｜市原市
2026年2月13日
「最近、近所のお宅が壁の塗り替えを始めたけれど、うちは大丈夫かな？」「壁を触ると白い粉がつくけど、これって放っておいても大丈夫？」築10年から20年が経つとおうちのあちこちに「サイン」が出始めます。
「最近、近所のお宅が壁の塗り替えを始めたけれど、うちは大丈夫かな？」「壁を触ると白い粉がつくけど、これって放っておいうても大丈夫？」
築10年から20年という月日が経つと、お家のあちこちに「サイン」が出始めます。外壁塗装は決して安い買い物ではありません。「まだ見た目がきれいだから」「面倒だから」と先延ばしにしたくなる気持ち、よく分かります。
しかし、外壁塗装の本当の役割は単なる色塗りを超えた「お家のバリア機能」の再生にあります。
築10年以上のみなさんが直面する「塗装をすべきか？」問題に、塗装によるメリット・デメリットや注意点など率直お答えします。
うちの壁は大丈夫？今すぐできる「塗り替えサイン」
☑チョーキング：壁を触ると白い粉がつく（防水切れのサイン）
☑ひび割れ（クラック）：髪の毛ほどの細い線でも水が侵入
☑コケ・カビ：日当たりの悪い場所の変色
☑シーリングの劣化：窓枠や壁のつなぎ目のゴムがひび割れている
チョーキング
クラック
コケの発生
シールの劣化
クラック コケの発生 シールの劣化外壁塗装をすることで得られる「大きなメリット」
①【保護】家の寿命を延ばす：防水性の向上。塗装は単なる色付けではなく、雨水の侵入を防ぐ「バリア」です。建物の腐食を防ぎ、家を長持ちさせます。
②【美観】新築時のときめきが復活！：新築のような輝きを取り戻すことで、帰宅時の幸福度が上がります。
③【価値】資産価値の維持：防水性の向上と見た目のキレイさ復活で資産価値の維持ができ、将来の売却価格や査定にプラスの影響を与えます。
④【機能】最新塗料で暮らしが快適に：遮熱塗料を使えば、室温の上昇を抑制しエアコン代の節約につながります。また、低汚染塗料（セルフクリーニング機能付塗料）なら雨で汚れを洗い流すので長期間外壁をきれいに保てます。
知っておきたい「デメリットと注意点」
・コストの壁：まとまった費用（80万～150万円）が必要になる。
・工事中の不便さ：足場に囲まれるため、家の中が暗くなる。洗濯物を外に干せない場合もある。窓を開けられず換気が制限される。また塗料特有のニオイが気になる。
・イメージと色の仕上がりが違う：「色見本」で見た時と実際に広い面積に塗った時では色の見え方が変わる（面積効果）ため、「思っていた色と違うかも....」と後悔が起こることも。
・業者選びの難しさ：「即日契約で大幅値引き」など即日契約を持ち掛ける悪徳業者も残念ながら存在します。そのようなフレーズを聞いたら注意が必要です。
放置するとどうなる？「先延ばし」の代償
塗装を先延ばしにした結果、内部の木材が腐って（シロアリ発生など）大規模修繕が必要になってしまいます。
大工さんやシロアリ駆除業者など複数の専門業者が必要になってきます。
目に見えるクラックやシーリングの劣化、チョーキング（壁を触ると指に白い粉がつく）のどれかが出始めた時点でメンテナンスをしていれば、手遅れにならずにすみます。健康と一緒です。早目のメンテナンスが大切です。「今やるのが一番安い」
失敗しないための「はじめの一歩」
・相見積を取りましょう。
・色の選びには時間をかけてじっくりと。小さな色見本を室内でみて決めるのではなく、A4用紙サイズの少し大きな見本を屋外で時間帯をかえて（朝昼など）見え方を確かめてみましょう。天候や時間帯によって見え方が異なるので後悔しないように色選びはじっくりと。
最後に・・・
外壁塗装は、「家族との思い出が詰まった家を次の10年へ繋ぐためのプレゼント」です。
大切な家族を守るため、お家のメンテナンスをして家を長持ちさせましょう。
塗装前 
塗装後
塗装後
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