第1回

中古住宅を購入する前に確認したい「窓・玄関」のポイント

中古住宅を購入するとき、多くの方が最初に確認するのは、立地、価格、間取り、キッチン、お風呂、トイレ、壁紙などではないでしょうか。

もちろん、それらはとても大切なポイントです。

しかし、中古住宅を購入する前に、もう一つ確認してほしい場所があります。

それが、窓と玄関です。

窓や玄関は、見た目だけでは状態が分かりにくい部分です。

室内がきれいにリフォームされていても、実際に住み始めてから、

「冬になったら思ったより寒い」
「夏は部屋が暑い」
「窓の結露がひどい」
「玄関から冷気が入る」
「エアコンの効きが悪い」
「鍵や防犯面が少し不安」

と感じることがあります。

中古住宅を購入する前だからこそ、窓・玄関・断熱性能についても確認しておくことが大切です。

中古住宅購入前は、窓や玄関の良し悪しが分かりにくい

中古住宅を見学するとき、室内がきれいにリフォームされていると、とても印象が良く見えます。

✔壁紙が新しい。
✔床がきれい。
✔キッチンやお風呂が新しい。

そうすると、「このまま住めそう」と感じる方も多いと思います。

しかし、住み心地は見た目だけでは決まりません。

特に窓や玄関は、住宅の暑さ・寒さ・結露・防音・防犯に関係します。

見た目がきれいでも、窓が古いままだったり、玄関の断熱性が低かったりすると、住んでから不便さを感じることがあります。

購入前に確認したい窓のポイント

中古住宅を見るときは、窓について次のような点を確認してみてください。

• 窓の開け閉めはスムーズか
• 窓の近くにすきま風を感じないか
• ガラスが一枚ガラスか、複層ガラスか
• サッシが古くなっていないか
• 結露の跡やカビの跡がないか
• 日当たりが強すぎて夏暑くなりそうな窓はないか
• 道路や近隣の音が気にならないか

特に冬場や夏場でないと、寒さや暑さは分かりにくいものです。

そのため、購入前の段階では、

「この窓のままで大丈夫かな？」
「入居前に内窓を付けた方がいいかな？」
「将来的に窓交換が必要になるかな？」

という視点で確認することが大切です。

購入前に確認したい玄関のポイント

玄関も、住み心地に大きく関係する場所です。

中古住宅では、玄関ドアが古いまま使われていることもあります。

確認したいポイントは、次のような内容です。

• 玄関ドアの開け閉めはしやすいか
• 鍵は使いやすいか
• 防犯面に不安はないか
• 玄関まわりが寒そうではないか
• すきま風が入っていないか
• 玄関のデザインが住まいに合っているか
• 将来的に交換が必要になりそうか

玄関は家の顔でもあります。

断熱性や防犯性だけでなく、毎日の使いやすさや見た目にも関係します。

「この状態でいいのか分からない」と感じたら相談を

中古住宅購入前の方が感じやすい不安は、

「この窓で本当に大丈夫なのか」
「玄関は交換しなくてもよいのか」
「寒さや暑さは住んでみないと分からないのでは」
「リフォーム費用が後から大きくかからないか」

というものです。

購入前は、まだ実際に住んでいないため、困りごとがはっきりしていません。

だからこそ、窓・玄関・断熱の専門店に相談して、状態を確認しておくことが大切です。

購入前に相談すると、リフォーム費用の目安が分かります

中古住宅を購入する前に窓や玄関の状態を確認しておくと、購入後に必要になりそうなリフォーム費用を把握しやすくなります。

例えば、

「入居前に内窓を付けた方がいい」
「玄関ドアは交換を検討した方がいい」
「窓はすぐではなく、将来的なリフォームで大丈夫」
「まずはリビングと寝室だけ優先した方がいい」

というように、優先順位を考えることができます。

中古住宅は、購入費用だけでなく、購入後のリフォーム費用も含めて考えることが大切です。

中古住宅購入前でも、ヤマセイへご相談ください

マド本舗ヤマセイでは、中古住宅を購入した後だけでなく、購入を検討している段階でのご相談にも対応しています。

「この住宅の窓は大丈夫？」
「玄関ドアは交換した方がいい？」
「入居前に窓リフォームをした方がいい？」
「補助金が使える可能性はある？」
「予算に合わせて優先順位を決めたい」

このような段階でも、お気軽にご相談ください。

中古住宅を購入する前に、窓・玄関・断熱の状態を確認することで、これからの暮らしの不安を減らすことにつながります。

新潟市で中古住宅を購入予定の方は、窓・玄関・断熱リフォームの専門店、マド本舗ヤマセイへご相談ください。