中古住宅が売れないなら売却前の断熱リフォームが正解！窓リフォーム事例｜ダルパ｜旭川市
2026年10月27日
中古住宅の売却をご検討中の方必見！窓の断熱リフォームは資産価値を高める売却準備なんです！
「自宅の中古住宅をできるだけ高く、早く売却したい」
「でも古い家だから『寒そう』『光熱費がかかりそう』と思われる…」
旭川市やその近郊で不動産売却をお考えのオーナー様、
このようなお悩みはありませんか？
実は寒冷地の旭川において、購入検討者が最も気にするポイントの一つが
「家の寒さと暖房コスト（断熱性能）」です。
旭川のリフォームプロショップマド本舗ダルパです。
このようなお悩みはありませんか？
実は寒冷地の旭川において、購入検討者が最も気にするポイントの一つが
「家の寒さと暖房コスト（断熱性能）」です。
旭川のリフォームプロショップマド本舗ダルパです。
今回は、売却前の中古住宅において、「先進的窓リノベ2026事業」の補助金をフル活用して
家全体の窓11箇所を最高グレードの断熱窓へリフォームした施工事例をご紹介します！
家全体の窓11箇所を最高グレードの断熱窓へリフォームした施工事例をご紹介します！
売却前に「窓の断熱リフォーム」を行う3つのメリット
売却予定の家にお金をかけるのはもったいないと感じるかもしれませんが、
実は窓の断熱リフォームは最も投資対効果（コスパ）が高い売却準備なんです！
実は窓の断熱リフォームは最も投資対効果（コスパ）が高い売却準備なんです！
内覧時の第一印象が格段にアップ（寒さ・結露・見た目を解消！）
冬場の内覧時に「玄関や窓際がヒヤッとする」「結露でカビっぽい」状態は
大きなマイナス査定になります。
見た目も性能も綺麗にすることで買主様の購入意欲を高めます。
冬場の内覧時に「玄関や窓際がヒヤッとする」「結露でカビっぽい」状態は
大きなマイナス査定になります。
見た目も性能も綺麗にすることで買主様の購入意欲を高めます。
「断熱住宅」として他の競合物件と差別化（値下げ要求を回避）
「冬も暖かく光熱費が抑えられる家」として売り出せるため、
購入検討者からの大幅な値引き交渉を防ぎ、適正価格での早期成約につながります。
「冬も暖かく光熱費が抑えられる家」として売り出せるため、
購入検討者からの大幅な値引き交渉を防ぎ、適正価格での早期成約につながります。
国の超大型補助金で自己負担を最小限に抑えられる
売却前でも条件を満たせば補助金の対象になります。
実質少ない持ち出し費用で物件価値をグッと引き上げることが可能です。
売却前の窓リノベは、「物件をバージョンアップしてから売る」ことができる
非常に有効な戦略なんです。
【施工前】経年劣化やアルミサッシで「寒さの侵入口」に…
【お悩み】
築年数が経過したこちらのお宅では、古い樹脂サッシやアルミサッシが使われており、
経年劣化によって隙間風や冷気が室内に入り込んでいました。
これではどれだけ暖房をつけても熱が窓から逃げてしまい、
電気代・灯油代がかさむ原因になってしまいます。
【施工後】樹脂窓EWトリプルガラスで最高グレードの断熱！
今回は既存のサッシを取り外し、壁を納め直して新しいサッシを取り付ける
「はつり工法」による外窓交換をご提案。家全体の窓11箇所を施工いたしました。
【施工ポイント】
-
採用商品: LIXIL「樹脂窓EW」トリプルガラス仕様
-
施工箇所: 家全体の外窓11箇所（はつり工法）
トリプルガラス（3枚ガラス）を採用した最高グレードの断熱窓へ入れ替えたことで、
窓からの冷気や結露を劇的にシャットアウト
気密性の高い開き窓タイプへの変更や、家全体の窓を丸ごと交換したことで、
暖房効率が飛躍的に良くなり光熱費も大幅に削減できるおうちへ生まれ変わりました。
こちらの物件では、玄関ドアも高断熱ドアへリフォームを行いました。
▶︎玄関ドアのリフォームの様子はこちら
▶︎玄関ドアのリフォームの様子はこちら
これなら、これから住む買主様も「冬でも暖かく快適に暮らせる！」と
安心して購入を決断できますね。
安心して購入を決断できますね。
【超お得】先進的窓リノベ2026補助金で「最大100万円」をゲット！
今回のリフォームでは、窓の最高断熱グレード（Pグレード）への外窓交換行ったため、
国の補助金「先進的窓リノベ2026事業」合計補助金額 MAX100万円が活用できました！
持ち出し費用を最小限に抑えつつ、物件の資産価値を高めることができた
非常に賢いリノベーション事例です。
国の補助金「先進的窓リノベ2026事業」合計補助金額 MAX100万円が活用できました！
持ち出し費用を最小限に抑えつつ、物件の資産価値を高めることができた
非常に賢いリノベーション事例です。
１戸あたり最大100万円の補助金が受けられる国の大型補助金制度
「先進的窓リノベ2026事業」の詳細は以下のリンクからご覧いただけます。
中古住宅の売却リフォームのご相談は「マド本舗ダルパ」へ！
「売却前にどこまでリフォームすればいいかわからない」
「うちの家だと補助金はいくら位出るの？」
とお悩みの不動産オーナー様、
まずは一度マド本舗ダルパにご相談ください。
まずは一度マド本舗ダルパにご相談ください。
ご予算と売却計画に合わせた最適なリフォーム提案をさせていただきます。
また、「先進的窓リノベ2026事業」の補助金申請締切も迫ってきています。
申請期限は、12月31日までとなっていますが、
申請期限は、12月31日までとなっていますが、
期限前であっても、予算上限に達し次第、受付終了となってしまうため、
ぜひお早めにご相談ください。
＼お問い合わせはこちら／
＼ダルパ公式LINEはこちら／
施工前
Before
売却前の中古住宅の断熱リフォームのご相談をいただきました。
築年数が経過したこちらのお宅では、古い樹脂サッシやアルミサッシが使われており、経年劣化によって隙間風や冷気が室内に入り込んでいました。
これではどれだけ暖房をつけても熱が窓から逃げてしまい、電気代・灯油代がかさむ原因になってしまいます。
冬場の内覧時に「玄関や窓際がヒヤッとする」「結露でカビっぽい」状態は大きなマイナス査定になってしまいます。
施工後
After
今回は既存のサッシを取り外し、壁を納め直して新しいサッシを取り付ける「はつり工法」による外窓交換をご提案。家全体の窓11箇所を施工いたしました。
- 採用商品: LIXIL「樹脂窓EW」トリプルガラス仕様
トリプルガラス（3枚ガラス）を採用した最高グレードの断熱窓へ入れ替えたことで、窓からの冷気や結露を劇的にシャットアウト
気密性の高い開き窓タイプへの変更や、家全体の窓を丸ごと交換したことで、暖房効率が飛躍的に良くなり光熱費も大幅に削減できるおうちへ生まれ変わりました。
これなら、これから住む買主様も「冬でも暖かく快適に暮らせる！」と安心して購入を決断できますね。
施工した店舗
ダルパ
都道府県：北海道
市区町村：旭川市
所在地
〒079-8411
北海道旭川市永山1条14丁目1-16
北海道旭川市永山1条14丁目1-16
営業時間
8:00～17:30
12月～3月は 8：30～17：00
12月～3月は 8：30～17：00
対応市区町村
旭川 東神楽 東川 当麻 比布 上川 愛別 他
お気軽にお問い合わせください
- お電話でのお問い合わせ
（営業時間内での受付） -
0166-40-0100
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（24時間受付中） -
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営業時間
8:00～17:30 12月～3月は 8：30～17：00
定休日
土日祝・年末年始・お盆休み
北海道旭川市永山1条14丁目1-16