【2026年版】先進的窓リノベは「非住宅」も対象？対象建物を分かりやすく解説｜タンノサッシ｜いわき市

「建築基準法において、以下の用途地域に”建築可能”な非住宅建築物」であることが条件と定義されています。

• ・第一種低層住居専用地域（1低）

• ・第二種低層住居専用地域（2低）

「1低・2低」とは具体的にどのようなエリアなのでしょうか？

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• 1低：良好な住宅環境を保護する低層住宅地のことです。

• 2低：1低の条件に加え、小規模店舗など生活するうえで必要な用途が認められている地域です。

【具体的に対象となる建物の例】

• ・学校、診療所

• ・老人ホーム、保育所、福祉ホームなどの福祉関連施設

• ・小規模店舗

• ・町内会館、自治会館

いわき市での「用途地域」の調べ方

ご自身の建物が1低・2低に建築可能な用途かどうかは、

各自治体の都市計画図等と照らし合わせる必要があります。

いわき市にお住まいの方、いわき市内に建物をお持ちの方は、

市が提供している以下のWEBツールで簡単に用途地域を調べることができます！

• いわきiマップ（都市計画情報トップページ）: こちらからアクセス

• 用途地域の直接確認マップ: こちらのリンクから直接マップを開けます

マップ上でご自身の建物の場所を検索し、該当するエリアの用途指定を確認してみてください。

【重要】申請時の注意点

非住宅枠の活用には、いくつか注意すべきルールがあります。

お問い合わせの前に、以下のポイントをご確認ください。

• ●「兼用住宅」は対象ですが、「併用住宅」は対象外です

• 住宅部分と店舗や事務所が一体となっている建物の場合は注意が必要です。

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• 住宅部分と非住宅部分が内部で行き来でき、

• 構造的にも機能的にも一体となっている「兼用住宅」であれば対象となります。

• （兼用住宅での条件：非住宅部分が50㎡未満、延べ床面積の1/2以下）
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• しかし、用途的に分離されている「併用住宅」は補助金対象外となりますのでご注意ください。
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• ●建物の構造によるLIXILリフォーム商品の設置制限

• 保育所や福祉施設なども要件を満たせば補助金の対象となりますが、
• 建物の構造が「木造以外（鉄骨造やRC造など）」の場合、
• 弊社で取り扱っているLIXILのリフォーム商品（インプラス、リプラスなど）は
• 木造住宅専用の商品であるため、構造上の理由で設置対応ができません。
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• あらかじめ建物の構造（木造かどうか）をご確認のうえご相談ください。