気密性の高い建具とは？数値で見る住宅性能の違い｜吉村硝子｜松山市
2026年5月30日
C値・すき間面積から読み解く“空気が逃げない家”の仕組み
「開口一番！」吉村硝子です。
「気密性が高い家ってよく聞くけど、実際どういうこと？」
「ドアを変えるだけで本当に快適になるの？」
住宅性能の中でも重要視されているのが
👉 気密性（きみつせい）です。
簡単に言うと
👉 どれだけ空気が漏れにくいか
という性能です。
そして意外と見落とされがちなのが
👉 建具（ドア・引き戸）が気密性に大きく関わっている
という点です。
住宅のすき間の多くは、
● 窓
● ドア
● 接合部
に集中しています。
今回は、
● 気密性の基本
● C値などの数値の見方
● 建具が与える影響
● 気密性の高い建具の特徴
を、わかりやすく解説します。
《目次》
1 気密性とは何か？
2 気密性を表す「C値」とは
3 数値で見る住宅性能の違い
4 なぜ気密性が重要なのか
5 建具が気密性に与える影響
6 気密性の高い建具の特徴
7 引き戸と開き戸の性能差
8 気密性を高めるポイント
9 まとめ
【1 気密性とは何か？】
《■気密性の定義》
👉 家のすき間の少なさ
《■イメージ》
● すき間が多い → 空気が漏れる
● すき間が少ない → 空気が逃げない
👉つまり
空気の出入りをどれだけ防げるか
【2 気密性を表す「C値」とは】
《■C値（相当すき間面積）》
《※C値とは？》
→住宅全体のすき間を数値化したもの
《■単位》
「気密性が高い家ってよく聞くけど、実際どういうこと？」
「ドアを変えるだけで本当に快適になるの？」
住宅性能の中でも重要視されているのが
👉 気密性（きみつせい）です。
簡単に言うと
👉 どれだけ空気が漏れにくいか
という性能です。
そして意外と見落とされがちなのが
👉 建具（ドア・引き戸）が気密性に大きく関わっている
という点です。
住宅のすき間の多くは、
● 窓
● ドア
● 接合部
に集中しています。
今回は、
● 気密性の基本
● C値などの数値の見方
● 建具が与える影響
● 気密性の高い建具の特徴
を、わかりやすく解説します。
《目次》
1 気密性とは何か？
2 気密性を表す「C値」とは
3 数値で見る住宅性能の違い
4 なぜ気密性が重要なのか
5 建具が気密性に与える影響
6 気密性の高い建具の特徴
7 引き戸と開き戸の性能差
8 気密性を高めるポイント
9 まとめ
【1 気密性とは何か？】
《■気密性の定義》
👉 家のすき間の少なさ
《■イメージ》
● すき間が多い → 空気が漏れる
● すき間が少ない → 空気が逃げない
👉つまり
空気の出入りをどれだけ防げるか
【2 気密性を表す「C値」とは】
《■C値（相当すき間面積）》
《※C値とは？》
→住宅全体のすき間を数値化したもの
《■単位》
👉㎠/㎡（平方センチメートル毎平方メートル）
《■意味》
● 小さいほど高性能
● 大きいほどすき間が多い
《■具体例》
● C値 5.0 → すき間が多い
● C値 1.0 → 高気密住宅
● C値 0.5以下 → 非常に高性能
《■意味》
● 小さいほど高性能
● 大きいほどすき間が多い
《■具体例》
● C値 5.0 → すき間が多い
● C値 1.0 → 高気密住宅
● C値 0.5以下 → 非常に高性能
つまり
👉数字が小さいほど快適な家
【3 数値で見る住宅性能の違い】
《■気密性が低い家》
● 冷暖房が効きにくい
● すき間風が入る
● 温度ムラがある
《■気密性が高い家》
● エアコン効率が良い
● 室温が安定
● 快適性が高い
👉差は、エネルギー効率にも直結
【4 なぜ気密性が重要なのか】
《■① 冷暖房効率アップ》
空気が逃げないため
👉少ないエネルギーで快適
《■② 結露防止》
《※結露とは？》
→空気中の水分が水滴になる現象
気密性が低いと
👉外気が入り温度差が生まれる
《■③ 健康・快適性》
● 温度差が少ない
● ヒートショック防止
つまり、
👉生活の質に直結する性能
【5 建具が気密性に与える影響】
《■すき間の発生ポイント》
👉少ないエネルギーで快適
《■② 結露防止》
《※結露とは？》
→空気中の水分が水滴になる現象
気密性が低いと
👉外気が入り温度差が生まれる
《■③ 健康・快適性》
● 温度差が少ない
● ヒートショック防止
つまり、
👉生活の質に直結する性能
【5 建具が気密性に与える影響】
《■すき間の発生ポイント》
住宅の中でも
👉ドアはすき間ができやすい
《■理由》
● 可動部分（動くため）
● 完全密閉ではない
《■特に注意》
《■理由》
● 可動部分（動くため）
● 完全密閉ではない
《■特に注意》
● ドア下のすき間
● 枠との隙間
👉ここから空気が出入りする
● 枠との隙間
👉ここから空気が出入りする
【6 気密性の高い建具の特徴】
《■① パッキン付き》
《※パッキンとは？》
→ゴムで密閉する部材
👉すき間を物理的に埋める
《■② 精度が高い》
● 歪みが少ない
● 隙間が均一
《■③ 重量感のある構造》
軽すぎるドアは
👉密閉性が低くなりやすい
《■④ 気密設計》
● 空気の漏れを前提に作られていない
【7 引き戸と開き戸の性能差】
《■引き戸》
● 構造上すき間がある
《■① パッキン付き》
《※パッキンとは？》
→ゴムで密閉する部材
👉すき間を物理的に埋める
《■② 精度が高い》
● 歪みが少ない
● 隙間が均一
《■③ 重量感のある構造》
軽すぎるドアは
👉密閉性が低くなりやすい
《■④ 気密設計》
● 空気の漏れを前提に作られていない
【7 引き戸と開き戸の性能差】
《■引き戸》
● 構造上すき間がある
● 気密性は低い
《■開き戸》
● 密閉しやすい
● 気密性が高い
《結論》
👉気密性重視なら開き戸
【8 気密性を高めるポイント】
《■① ドアのすき間対策》
● パッキン
● すき間テープ
《■② 建具選び》
● 気密性能の高い製品
《■③ 施工精度》
取り付けの精度で性能は大きく変わる
《■④ 窓とのバランス》
ドアだけでなく
👉家全体で考える
【9 まとめ】
気密性とは、
👉 すき間の少なさ＝空気の漏れにくさです。
気密性とは、
👉 すき間の少なさ＝空気の漏れにくさです。
そして重要な数値が
👉 C値
さらに
👉建具は気密性に大きく影響する要素
● 引き戸 → 低い
● 開き戸 → 高い
つまり
👉ドア選びで住宅性能は変わる。
「エアコンの効きが悪い」
「すき間風が気になる」
その原因、建具かもしれません。
気密性の高い建具に見直すことで、
快適性・省エネ性能は大きく向上します。
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