マンションの窓は交換できる？戸別リフォームの新常識｜窓お助け隊ホリカワ｜名古屋市守山区

「マンションの窓は共用部分だから、勝手に交換できない」
これはこれまでの常識でした。

そのため、
・寒い
・結露がひどい
・窓がガタつく
・騒音が気になる

といった不満があっても、多くの方が「大規模修繕まで我慢するしかない」と考えていました。

しかし現在、この常識は大きく変わっています。

国土交通省の標準管理規約の改定により、管理組合の承認を得れば、区分所有者（居住者）が自費で窓やドアをリフォームできるようになりました。

つまり、「マンションでも戸建てのように、自分のタイミングで窓リフォームができる時代」になったのです。

これを「戸別リフォーム」と呼びます。

※再生すると音声がでます。ご注意ください。

■戸別リフォームが注目される理由

マンションの住環境の悩みの多くは、実は「窓」に原因があります。

・冬の寒さ
・夏の暑さ
・結露
・カビ
・外からの騒音

これらはすべて、窓の性能が大きく関係しています。

特に築20年以上のマンションでは、
アルミ単板ガラスや旧仕様のペアガラスが多く、断熱性能が不足しているケースがほとんどです。

その結果、室内の快適性は大きく損なわれています。

■大規模修繕との違い

マンションには大きく2つのリフォーム方法があります。

①大規模修繕
→マンション全体で実施
→タイミングは10～15年に1回
→個人の要望は反映されにくい

②戸別リフォーム
→各住戸ごとに実施
→自分のタイミングでできる
→性能・デザインを自由に選べる

この違いが非常に重要です。

例えば「今すぐ寒さを改善したい」という方にとって、大規模修繕を待つのは現実的ではありません。

だからこそ、戸別リフォームの価値が高まっています。

■重要なポイント

今回の動画でも強調されているのは、

「諦めていた窓の悩みが、今は解決できる」

という点です。

・断熱性能を上げる
・結露を減らす
・開閉をスムーズにする
・見た目を一新する

これらを、1日で実現できるケースもあります。

マンションの窓リフォームは
「できない」から「できる」へ

この変化は非常に大きなものです。

これからは
✔ 管理組合の承認を得て
✔ 自分の住まいを自分で快適にする

という選択が当たり前になっていきます。