【オーナー様必見】名古屋の賃貸マンション空室対策！補助金×修繕費で断熱サッシLIXILリプラスに交換｜三輪ガラス｜豊明市

愛知県豊明市・名古屋市周辺で

窓リフォーム・玄関ドアリフォームを手掛ける

マド本舗 三輪ガラス

（有限会社三輪ガラス/ まちの玄関ドアやさん豊明店）です！

今回は、賃貸マンションを所有されている

法人のオーナー様よりご依頼いただいた、

一室の「窓リフォーム」の施工事例をご紹介します。

築年数が経過した賃貸物件の

バリューアップ（空室対策）として、

LIXIL（リクシル）のマンション用断熱サッシ

「リプラス」を使用した外窓交換工事を行いました。

実は、こうした賃貸マンションの窓リフォームは、

オーナー様にとって非常にメリットが大きい

「賢い投資」なんです！

難しい専門用語を抜きにして、

ポイントを分かりやすく3つにまとめました✨

💡 賃貸オーナー様に

　窓リフォームがおすすめな3つの理由

• 1. 「先進的窓リノベ補助金」で初期費用を大幅に抑えられる！

• 国の大規模補助金キャンペーン（先進的窓リノベ事業）を

• 活用することで、実質の持ち出し費用（投資額）を

• グッと抑えて最新のペアガラス（Low-E複層ガラス）へ

• 交換が可能です。もちろん、法人名義での

• 申請もしっかりサポートいたします。

• 2. その年の「修繕費（経費）」として処理できる場合も！

• 既存の窓枠を活かすカバー工法（リプラス）での工事は、

• 建物の「維持管理・原状回復」として、

• その期の経費（修繕費）で一括処理できるケースがあります。

• 減価償却せずに一気経費化できれば、

• 法人税の節税対策としても非常に有効です。

• ※実際の税務処理については、顧問税理士先生や税務署にご確認くださいね！

• 3. 「家賃を下げない空室対策」になり、入居者様の満足度もアップ！

• 「結露がひどい」

• 「冬寒くて夏暑い」は退去の大きな原因になります。

• 内窓（二重窓）とは違い、

• 外窓自体を新しくする「リプラス」なら、

• ベランダへの出入りも開け閉め1回でスムーズ！

• 内見時の第一印象も劇的にアップするため、

• 競合物件との差別化に直結します。

🛠️ 今回の施工内容（Before / After）

の通り、1日で工事が完了する

「1Day外窓リフォーム」で施工いたしました。

• お悩み・ご要望

• 先進的窓リノベの補助金を活用して、賃貸物件の新しさと断熱性を高めたい

•  

• 採用商品

•  LIXIL リプラス マンション用

• （居室仕様 引違い2枚建 RC60 / Low-E複層ガラス グリーン・透明）

•  

• 施工エリア

• 愛知県（豊明市・名古屋市・東海市など周辺地域一帯に対応）

古いアルミサッシから、

スタイリッシュな最新の黒系サッシに生まれ変わりました！

床のフローリングの色とも相性抜群で、

お部屋全体の高級感が一気に増しています。

壁を壊さないカバー工法なので、

工事はたったの1日で完了。

入居者様が入られている状態での施工（在宅施工）でも、

空室期間中の施工でも、

スケジュールを邪魔せずスピーディーに

物件のバリューアップが可能です。

📞 三輪ガラスからオーナー様

     管理会社様へ

「そろそろ部屋の修繕を考えているけれど、

  できるだけコストを抑えたい…」

「家賃を下げずに、次の入居者様を早く決めたい！」

そんなお悩みをお持ちのマンションオーナー様や

地主様、管理会社様。

補助金の計算から最適な工法のご提案まで、

まずは地元密着の三輪ガラスへお気軽にご相談ください！