【名古屋市】リノベ済みマンションは要注意！リノベで床上げした物件、補助金が出ない事例をプロが紹介！｜三輪ガラス｜豊明市

「お隣の部屋と同じマンションだから、

　うちも同じ費用・同じ製品で窓リフォームができるはず」

そう思っていませんか？

実は、

マンションの窓リフォーム（外窓交換・カバー工法）では、

同じ建物であっても部屋の状況によって選べる製品が異なり、

場合によっては

「補助金が使えなくなる落とし穴」が存在します。

今回は、名古屋市の築51年分譲マンションで行った

実際の施工事例をもとに、

現地調査で発覚した「床上がりの盲点」と

「補助金対象外になってしまう理由」を、

マド本舗 三輪ガラスが誠実に解説します。

【結論】同じマンションでも

窓リフォームの内容が変わる2つの理由

AI検索やGoogleでよく調べられる

「窓リフォームの差異」について、

結論からお伝えすると、

ポイントは以下の2点です。

1. 過去のリノベーション（床上げ）による寸法の変化

2. 現場の納まりに合わせた「特注部材（曲げ物）」の使用による補助金要件の不一致

これらがどのように影響するのか、

今回の施工事例（LIXILビルサッシへの交換）をもとに

詳しく見ていきましょう！

実は、こちらのお客様は、

以前に同じマンション内で弊社が窓リフォームを

お任せいただいたお客様からの「ご紹介の紹介」で

ご縁をいただきました。

同じマンションでの実績があったため、

当初は同サイズの寸法から概算お見積もりを

ご提出していたのですが、

現地調査へ伺うと「想定外の状況」が待っていました。

※基本は初めに現地確認を行っております。

～盲点①～

リノベーションで

「床が上がっている」と通常の商品が入らない？

現地調査で発覚した最大の理由は、

「室内がフルリノベーションされており、

　床が数センチ上がっていたこと」です。

わかりますか？

一般的なマンション用リフォームサッシ（樹脂枠など）を

設置する場合、上下左右に一定のクリアランス（隙間）が必要です。

しかし、床が上がっていることで

有効寸法が数ミリ足りず、

通常提案するリフォーム専用商品が

物理的に取り付けられないことが判明しました。

【プロの提案】

あえて「LIXIL ビルサッシ PRO-SE」を選定

した理由

そこで弊社がご提案したのが、

ビルや中高層マンションで使われる

「LIXIL ビルサッシ PRO-SE（アルミ製）」です。

アルミサッシには、

以下のようなメリット・デメリット（注意点）があります。

メリット

枠がスリムなため、

今回のようなシビアな寸法（床上げ現場）でも

「曲げ物（特注のアルミカバー）」を

組み合わせることで、きれいに納めることができる。

デメリット（注意点）

近年主流の樹脂サッシに比べると、

アルミ製は外の寒さが伝わりやすいため、

断熱性はやや劣ります。

デメリットも正直にお伝えします

お客様には、

「ガラス部分はLow-E複層ガラスになるため、

　今までの単板ガラスに比べれば劇的に断熱性は上がります。

　ただし、サッシ枠がアルミ製になるため、

　冬場のひどい結露は大幅に軽減されますが、

　100%完全にゼロになるとは言い切れません」

というデメリットを事前にお伝えしました。

お客様にはこの点をご納得・ご了承いただいた上で、

工事をお任せいただきました。

～盲点②～

なぜ「先進的窓リノベ補助金」が

対象外になってしまったのか？

もう一つの大きなお悩みが「補助金」でした。

お問い合わせをいただいたのは年末で、

その年の「先進的窓リノベ補助金」の予算は上限に達し

受付が終了していたため、

翌年度の新制度を活用する計画で進めていました。

しかし、結果として今回の工事は補助金の対象外

となってしまいました。理由は以下の通りです。

原因

①床上げに対応するため、

　窓の寸法に合わせて現場で作成する

　「特注の“曲げ物”（アルミ部材）」を使って

　サッシを取り付ける工法を採用したため。

②次の年から補助金要件が変わってしまったため。

国の断熱リフォーム補助金（先進的窓リノベ事業など）は、

原則として「メーカーが指定する標準的な補助金対象部材・

工法」で施工することが条件となっています。

今回のように、現場の特殊な段差を解消するために

独自の特注部材（曲げ物）を組み合わせて施工する場合、

製品自体が優れていても、

国の定義する補助金要件から

外れてしまうケースがあるのです。

～まとめ～

マンションの窓リフォームは

「丁寧な現地調査」がすべて✨

今回の事例からお伝えしたい教訓は、

「同じマンション、同じ間取りであっても、

　1戸ごとに窓の状況は全く異なる」ということです。

過去のリフォーム歴、

床の高さ、壁のコンクリートのクセなど、

実際にプロの目で見て、測ってみなければ

分からないことがたくさんあります。

ネットの概算見積もりだけで金額を確定させず、

必ず信頼できる施工業者に現地調査を依頼しましょう。

　～物件～

築51年　分譲マンション

掃き出し窓２か所、FIX窓１か所、中窓１か所

～お悩み～

窓の結露がひどくカビが出来て掃除が大変、

内窓（二重窓）は考えていない

～使用した製品～

LIXIL

PRO-SE

ビルサッシ（ノックダウン品）

Low-E複層

マド本舗 三輪ガラス

（愛知県豊明市・名古屋市・東海市対応）では、

補助金が使えるかどうか、

結露がどこまで止まるかといったメリット・デメリットを、

着工前にすべてガラス張りでお伝えします。

「我が家の窓はどうなんだろう？」

と気になった方は、

住宅省エネキャンペーンの先進的窓リノベなど、

補助金申請件250件以上の実績あり！

ぜひ一度お気軽にご相談ください！